Les endroits présentant suffisamment d'espace
pour établir un parc industriel :
Une zone IC2 a été réservée
au plan de zonage municipal dans la localité
de Mont-Louis pour attirer des investisseurs industriels
(entreprises) de petite ou de moyenne envergure. La
surface plane de ce terrain, propice à l'implantation
d'entreprises industrielles et commerciales, d'une superficie
moyenne de 30 000 mètres carrés appartient
à la municipalité, ce qui en fait un choix
avantageux pour un investisseur potentiel. D'autres
terrains en surface plane, vacants en zone Eaf.5 et
contigus à la zone IC2, d'une superficie moyenne
de 40 000 mètres carrées sont aussi disponibles
par des propriétaires privés à
des prix variant de 0,05 $ à 0,20 $ du pied carré
selon l'évaluation municipale. Voir extraits
de plan d'ensemble.
Autres possibilités sur le territoire municipal
: non zoné IC
Secteur de L'Anse-Pleureuse : le gouvernement
du Québec possède des terrains d'une superficie
de 19,7 acres avec des infrastructures piscicoles qui
sont excédentaires depuis juin 2005 (terrain
potentiel d'environ 30 000 mètres carrés).
Le ministère des Ressources naturelles et de
la Faune a initié le processus de disposition
des équipements conformément aux normes
de procédures établies.
Secteur de Gros-Morne : d'autres terrains
en zone agroforestière appartenant à des
propriétaires privés avec un potentiel
de 30 000 mètres carrés de superficie
plane.
N. B. : Voir extraits de plan |
La composition du sol à ces endroits :
- Zone IC2 : le sol dans cette zone est majoritairement
argileux.
- Les secteurs de L'Anse-Pleureuse et de Gros-Morne :
la composition du sol est constituée de terre arable
et de gravier. |
| Il est possible de déboiser, d'essoucher et de
niveler les terrains, selon les disponibilités
budgétaires et les ressources humaines. |
| Ces terrains ne sont pas prêts à recevoir
des entreprises, les travaux nécessiteraient une
intervention à court terme pour la partie boisée
(50 %) et les travaux publics étant plus onéreux
exigeraient l'admissibilité à une aide financière
dans un programme du gouvernement du Québec. |
| La dimension des terrains n'est pas établie à
l'avance, cela dépendra de l'importance de l'industrie
(disponible : 30 000 mètres carrés). |
Les dimensions et la localisation des terrains
:
Voir annexes |
Les avantages fiscaux dont les entreprises peuvent bénéficier
:
La municipalité de Saint-Maxime-du-Mont-Louis avait
adopté le règlement n° 132 (copies
annexées) établissant un programme de
crédits de taxes foncières ayant pour but
de favoriser l'implantation de nouvelles industries ou
commerces sur l'ensemble du territoire de la municipalité
et de développer la création d'emplois,
mais ce règlement est devenu caduque depuis décembre
1999. La municipalité consentirait à poursuivre
ces mêmes engagements, tout dépendant de
l'envergure du projet d'entreprise et des investissements
du promoteur; ces crédits seraient appliqués
sensiblement aux mêmes conditions par l'entremise
d'un comité de développement local. |
| La municipalité envisage d'installer des égouts
sanitaires et pluviaux dans le parc industriel. |
| Il n'y a pas de système de traitement des eaux
usées, cependant un projet d'assainissement des
eaux usées domestiques est en cours de réalisation
et devrait voir le jour d'ici deux ans. |
La capacité d'eau potable et son débit
:
La localité de Mont-Louis est desservie à
100 % par un réseau d'aqueduc municipal avec un
réservoir d'une capacité de 430 mètres
cubes. La localité de Gros-Morne est desservie
à 90 % par un réseau d'aqueduc municipal
avec un réservoir d'une capacité de 250
mètres cubes. Les débits minimums à
la sortie des bornes fontaines est de 1 500 litres/minute.
|
| L'eau qui approvisionnera le parc industriel sera une
eau potable de qualité supérieure 24 heures
sur 24. |
Les services municipaux :
Les services d'aqueduc, d'égout, d'ordures ménagères,
d'entretien et de réparation des routes ainsi que
de déblaiement de la neige. |
| Le parc industriel est bien desservi par le réseau
routier. |
L'artère principale qui est située près
du parc industriel :
La route 132 constitue le grand corridor de la péninsule
gaspésienne et les routes 198 et 199 ont une importance
quant à la pénétration dans les parcs
(forêts). Les rues de l'Église et la 5e
Rue Est, qui sont contiguës à la route 132,
sont les principales artères locales donnant accès
au parc industriel IC2. Les services d'aqueduc et d'égout
domestiques sont disponibles par ces deux artères.
|
| Il y a deux ports de mer près du parc industriel.
|
Les spécifications des ports de mer :
Dans la baie de la localité de Mont-Louis se situent
deux ports de mer. Le quai dans le secteur ouest de Mont-Louis
appartient à Pêches et Océans Canada
et accueille les chalutiers, les voiliers et sert aux
bateaux locaux faisant la pêche commerciale. Ce
quai est aussi rattaché à une usine, à
une entreprise de transformation de poissons (Cusimer
1991 inc.) et qui par conséquent a une importance
sur l'activité économique dans la municipalité.
La quai dans le secteur est de Mont-Louis est sous la
juridiction de Transports Canada et n'est plus exploité
depuis l'automne 1995 à la suite de l'effondrement
du duc d'Albe. Aucune activité portuaire ne s'y
déroule présentement. |
| Il y a des aménagements à faire aux ports
de mer, des négociations sont présentement
en cours pour leur définir une nouvelle vocation
avec Transports Canada. Si un projet d'envergure se présentait
à court terme, il y aurait lieu d'en aviser rapidement
les autorités compétentes concernées. |
Il n'y a pas d'aéroport régional près
du parc industriel.
Toutefois, le « capital territorial » constitue,
sur certains aspects, un atout pour les investisseurs.
- Une piste d'aviation située à Sainte-Madeleine
à 30 kilomètres de Mont-Louis.
- Un petit aéroport municipal aménagé
à Sainte-Anne-des-Monts (60 kilomètres).
- Un aéroport municipal localisé à
Gaspé (140 kilomètres) possède des
infrastructures à la fine pointe de la technologie
et propose une desserte à horaire fixe; des services
de location de voitures; des équipements d'aide
à la navigation aérienne (NDB, VOR, ARCAL);
etc. |
| L'enfouissement des résidus industriels est sous
la responsabilité de la MRC. La municipalité
participe activement au projet de Récupération
par apport volontaire mis en place et sensibilise la population
à déposer les matières recyclables
telles que le verre, le papier et le métal aux
endroits désignés. |
Il y a des bâtiments ou entrepôts disponibles.
Liste des bâtiments et des entrepôts présentement
offerts et susceptibles d'intérêt commercial
ou industriel sur le territoire municipal :
Fiches d'évaluation selon le rôle en vigueur
:
- Gouvernement du Québec, ministère des
Ressources naturelles de la Faune, station piscicole,
secteur de L'Anse-Pleureuse.
- Thibeault
Jacques, entrepôt, secteur de Mont-Louis.
- Hydro-Québec,
entrepôt, secteur de Mont-Louis.
- Marché
B. Lemieux, entrepôt (ancien local d'épicerie),
secteur de Mont-Louis.
- Centre
d'accueil du Littoral, désaffecté
depuis mars 2005, secteur de Mont-Louis.
Terrains vacants propices à l'implantation de
petites industries et commerces :
Fiches d'évaluation selon le rôle en vigueur
:
- Gouvernement du Québec, ministère des
Ressources naturelles et de la Faune, station piscicole,
secteur de L'Anse-Pleureuse. Total de 45 000 m2
de terrain, p.j. extrait
de plan matrice.
- Chemin de la Rivière, Gros-Morne. Daraîche
Rita, 2, rue de l'Église. Total superficie plane
: 44 000 mètres carrés, p.j. extrait
de plan matrice.
- 1re Avenue Ouest, Mont-Louis (Québec).
Robinson André, 26, rue de Ruisseau-des-Olives.
Total de 84 310.000 pi2 contigus à
la route 132, p.j. extrait
de plan matrice.
- 10e Rue Est, Mont-Louis. Société
Immobilière Irving ltée, C.P. 4500, Québec
(Québec) face à Parc et Mer Mont-Louis.
Total superficie plane : 4,47 acres, p.j. : extrait
de plan matrice. |
Les liens Internet haute vitesse sont normalement
prévus pour février 2006. Dans le secteur
est de la MRC de La Haute-Gaspsésie, le municipal
agit à titre de pôle sous-régional
en offrant des services de base reliés à
:
L'ÉDUCATION : Secteur de Mont-Louis : l'École
de Saint-Maxime, regroupant le primaire et le secondaire
de la clientèle entre la Municipalité
de Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine et
la Municipalité de Rivière-à-Claude.
Secteur de Gros-Morne : l'École Saint-Antoine,
pour le primaire.
LA SANTÉ : C.L.S.C. des Berges de Mont-Louis.
ÉLECTRICITÉ - VOLTAGE : La ligne Cooper
Mountain (L'Anse-Pleureuse/Murdochville) distribue 69
kilovolts avec point de service à L'Anse-Pleureuse.
Les trois secteurs, soit Mont-Louis, L'Anse-Pleureuse,
Gros-Morne, sont desservis à 25 kilovolts. |
| La topographie du territoire ne permet pas actuellement
de communiquer à l'aide de téléphones
cellulaires. |
En matière de santé, il y a le C.L.S.C.
des Berges, point de service situé à Mont-Louis,
qui dessert la population dans la partie est de la MRC
et l'Hôpital des Monts qui est situé à
62 kilomètres.
Le C.L.S.C. des Berges est rattaché au CLSC-CHSLD-CH
de La Haute-Gaspésie, il s'agit d'un regroupement
d'établissements étalés de Capucins
à Rivière-Madeleine et assurant différentes
missions dans le domaine de la santé et des services
sociaux tels : soins infirmiers, soins à domicile
et en santé courante (accueil et consultation
médicale, périnatalité, etc.).
De plus, sur le territoire de la municipalité
nous disposons de services en pharmacie et de services
ambulanciers. |
| Un point de service est localisé à Mont-Louis
où les ambulances Radisson desservent la population
24 heures sur 24 sur le territoire compris entre Gros-Morne
et Ruisseau-à-Rebours et à mi-chemin entre
L'Anse-Pleureuse et Murdochville. |
| Les équipes ambulancières répondent
à un appel d'urgence dans les cinq minutes qui
suivent pour le secteur de Mont-Louis, sept minutes pour
le secteur de L'Anse-Pleureuse et dix minutes pour le
secteur de Gros-Morne. |
